модератор личности написал(а):заставить платить!
Вот слово "заставить" это слово из нашего, надеюсь, далёкого прошлого. И оно показало, что неработает.
Когда начинаешь чем-то заниматься, есть такое понятие "риски". И предприниматель их добровольно берет на себя в ожидании "успеха".
нехочу пересказывать успешный опыт Казани и многих других городов, можете сами в интернете погуглить.
Одна из сторон, суть вкраце в том, что управляющая компания не вывозит мусор и не моет подъезды, она как ни удивительно и банально звучит - управляет )))
Управляющая компания а) нанимает на открытом и прозрачном конкурсе три фирмы на уборку, три на обслуживани электрооборудование и т.д. что дает снижение цены. б) прописывает в договорах жесткие штрафные санкции. в) с удовольствием принимает жалобы жильцов и штрафует по-полной подрядчиков, г) расторгает договора с теми кто хронически несправляется и назначает "довыборы" подрядчика. (на время расторжения договора и довыборов, работы выполняют оставшееся два подрядчика.
Это во-первых даёт развитие малого бизнеса - любой может зарегистрировать ИП и участвовать в конкурсе и реально получить порядка 1/3 объема, а не один монополист. Во-вторых реальную конкуренцию - качество услуг.
Там еще много интересных нюансов, но идея в том, что управляющая компания стоит на стороне заказчика (собственника), а не на стороне подрядчика.
Современем, когда система налаживается, бизнес расширяется, появляются не только желающие быть подрядчиками, но и управляющими компаниями, тут и появляется конкуренция среди УК.
Что касаемо Мегиона, то есть возможность отпочковать УК с Вартовска. Вартовчане лезут к нам со своими магазинами, то почему бы непустить и УК. Но местная политика - непущать, всё отдать ЖЭК. Потому как ЖЭК ручной, всегда готов забесплатно нужным людям домики на берегу бесплатно обслуживать и ремонтировать. Куда он денется, ему дали весь город, вот за счёт жильцов всего Мегиона, и выполнишь работу блатным. Корупция. Проснись модератор, "развалить" эту систему не есть разруха и хаос, а есть созидание! Они хотят наладить и сохранить такую стабильность, а вот хрен им. )))