Одна из сторон, суть вкраце в том, что управляющая компания не вывозит мусор и не моет подъезды, она как ни удивительно и банально звучит - управляет )))
Управляющая компания а) нанимает на открытом и прозрачном конкурсе три фирмы на уборку, три на обслуживани электрооборудование и т.д. что дает снижение цены. б) прописывает в договорах жесткие штрафные санкции. в) с удовольствием принимает жалобы жильцов и штрафует по-полной подрядчиков, г) расторгает договора с теми кто хронически несправляется и назначает "довыборы" подрядчика. (на время расторжения договора и довыборов, работы выполняют оставшееся два подрядчика.
все замечательно в предложенном верианте, за мелким исключением - своевременность оплаты услуг.
как показывает мониторинг последних лет по городам и весям Югры, предприятия жизнеобеспечения (тепло, горячая и холодная вода, канализационные услуги, электроснабжение) не получили от потребителей сотни миллионов рублей оплаты за полученные услуги. фактически жители украли сами у себя новые трубопроводы, новое оборудование для фильтровальных станций.
в отдельных городах провели акцию, когда данные злостных неплательщиков вывесили на подъездах домов, где они проживают. где-то прокуратура пожурила, где-то не нашли нарушений прав граждан, чьи данные были вывешены на всеобщее обозрение. так или иначе, но там, где такая акция прошла, добровольно погасили свою задолженность на приличную сумму (были неплательщики с долгами по 40-60 тыс!!! этож вообще совесть потерять надо).
Что касаемо Мегиона, то есть возможность отпочковать УК с Вартовска. Вартовчане лезут к нам со своими магазинами, то почему бы непустить и УК.
Есть такая проблема как вывоз капитала. нужно инвестиции в город, а не последнее раздавать. если бы наши предприниматели стали зарабатывать еще и в других городах, так это только в радость, ибо в "дом". для наглядности поясню. Туризм на черном море приносит местным жителям за лето по полмешка денег, которые они с удовольствием растягивают до следующего сезона. а мы с удовольствием отдаем свои кровно заработанные на севере среди болот и комаринного звона. если мы не приедем, то мешок похудеет.
аналогично и с городской экономикой. если мы будем одеваться в мегионских бутиках, отовариваться на мегионском рынке, стричься у мегионских парикмахеров и таки далее, то будем поощрять местный бизнес. если же за всеми этими делами каталься в нижневартовск, сургут, москву и другие города (не говоря уже о загранице), то наша бизнес-элита через некоторое время превратится в обычных челночников с дешовым барахлом из стран с зарождающейся экономикой соответствующего качества.
кроме того, последние десятилетия мы можем наблюдать глоболизацию бизнеса (супер-маркеты, сети бутиков, модные бренды, сетевой маркетинг). создание рабочих мест нужно делать в мегионе для мегионцев и мегионскими предпринимателями, заимствуя передовой опыт с других городов и регионов. на сегодня это очевидно. а завтра будет видно. главное вовремя ориентироваться. вчера торговали пластинками, а сегодня доступом в интернет.
однако, всегда нужны мастера своего дела, будь то сапожник, закройщик, кузнец, кондитер, электромонтер или репетитор. мастер всегда на вес золота, а купи-продай хорош как оптовик. конвейер позволяет уменьшить себестоимость. поэтому и мощная управляющая компания всегда выиграет у мелкообособленных.
