1) Победы 9/3 «Тауэр», заселяется
2) 6-9 этажный дом на против взрослой поликлиники, заселяется, новоселы продают там квартиры, наверно покупали в инвестиционных целях или передумали въезжать
3) 12-квартирный 4-хсблокированный дом по Садовой Куприянчука (у магазина «Олень») заселен не полностью, но новоселы продают там квартиры, наверно передумали там жить
4) Дом рядом, также по Садовой (Автонефтевский) квартиры и магазин не проданы
5) Дом по Садовой 14/1 (Мегионжилстрой) квартиры не проданы
6) Дом в СУ-920 капитальный, квартиры не проданы
7) Победы 9 (Мегионжилстрой) квартиры не проданы

Навскидку вроде все. Пока эти квартиры заселяются (спрос удовлетворяется), пока непроданные квартиры продаются – цены будут падать, еще как минимум полгода (еще учитывая сезонное падение спроса), осенью, как обычно, цены поползут вверх, но спроса особо так и не будет и цены немного поднявшись на ожиданиях продавцов, поползут вниз к реальности.

Когда сдающееся квартиры найдут своих хозяев, будет резкое поползновение цен вверх. Т.к. новых квартир быстро не будет, а вторичка «не справится» и задерет цены. Цены взлетят и стабилизируются там т.к. платежеспособного спроса также нет, может ипотека Югры что-то подкинет для поддержание больших цен.

В общем еще примерно год цены туго будут опускаться, потом будет дорого, а если наладят ипотеку, то еще дороже. Примерно так мне представляется прогноз.

Спасибо за вопрос (и ответ тоже)

По агентствам не совсем понятно: разве они не сидят на «процентах»? Чем дороже продаваемая недвижимость, тем проще и толще снять стружку. Если квартиры стоят копейки, то труднее взять хорошие деньги за поиск и оформление. Разве не так?