Жизнь по счётчику
К 1 июля 2012 года во всех многоквартирных домах Мегиона, как и во всех городах России, должны быть установлены общедомовые и индивидуальные приборы учёта, согласно ФЗ № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

Времени для исполнения федерального закона остается не так много. Как показал анализ поступающих вопросов от горожан, далеко не каждый председатель ТСЖ, не говоря уже о собственниках квартир, знает о механизме воплощения в жизнь действующего федерального закона. Поэтому на интересующие мегионцев вопросы мы попросили ответить начальника Управления жилищно-коммунального комплекса городской администрации Александра Куликова.

- Александр Евгеньевич, какие общедомовые счётчики будут устанавливаться и в каких домах?

- Согласно федеральному закону до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии. Стоимость установки общедомовых приборов учёта определяется стоимостью оборудования, строительно-монтажных и проектных работ. Очень многое зависит от того, сколько этажей, квартир в доме. Решения об установке общедомовых приборов учёта и выборе подрядной организации, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах 2/3 голосов.

Основная задача федерального закона - энергосбережение. Приборы учёта, согласно контексту закона, устанавливаются для того, чтобы люди поняли, сколько они тратят энергии и как это отражается на их кошельках. Это только первый шаг, который положит начало формированию культуры энергопотребления.

Управляющие компании обязаны информировать жителей о поступивших предложениях об оснащённости многоквартирных домов, помещений в них приборами учёта.

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона требования по установке приборов учёта не распространяются на ветхие, аварийные объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, объекты мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем 5 кВт (в отношение организации учёта электрической энергии) и на объекты, максимальный объём потребления тепловой энергии составляет менее чем 0,2 Гкал/час (в отношении организации учёта тепловой энергии).

- Что реально получит собственник от установки узла учёта тепла?

- Установка приборов учёта энергоресурсов – это реальный способ сократить затраты на энергопотребление. В этом случае, платить вы будете по факту, а не по нормативу, который в подавляющем большинстве случаев превышает уровень фактического потребления. Отсюда и следует экономия. Однако теплосчётчик, это не тот прибор, который можно купить в магазине, принести домой, и он начнёт работать. Установка приборов учёта тепла проходит в несколько этапов, у каждого из которых есть свои тонкости, и ряд операций требует привлечения специалистов. Эта кажущаяся сложность процесса обычно и становится тормозящим моментом на пути к экономии. Но при ближайшем рассмотрении всё становится более чем очевидно.

Мы провели анализ потребления и экономии по видам узлов учёта. Для сравнения взяли три многоквартирных дома: по улице Первомайская, 8, где нет узла учёта, Первомайская,6 с узлом учёта тепла и проспект Победы, 19, где установлен узел учёта тепла с погодным регулированием. Сравнительные результаты за прошлый отопительный сезон показали, что жители домов по ул. Первомайская, 6 и проспект Победы,19 потребляют теплоэнергии на 12 и 19 процентов меньше от норматива. А, что такое 12-19% экономии – это значит, что в год жильцы этих домов сэкономили 2-2,5 месячную плату за услуги «Тепловодоканала». Реально заплатили за то, что потребили. Тогда, как жильцы дома по улице Первомайская, 8, оплачивали услуги по отоплению дома по полной программе.

- Кто будет ставить общедомовые счётчики и за чей счёт?

- Приборы учёта имеют право устанавливать организации-поставщики энергоресурсов и специализированные организации, предпочтение лучше отдавать организациям имеющим опыт работы в этой отрасли и способных обеспечить гарантийное обслуживание.

Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета.

Если собственник не выразил желания оплатить прибор учёта и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.

Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. Субъект Российской Федерации или муниципальное образование вправе предоставлять за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учета используемых энергоресурсов.

Квартиры в многоэтажных домах, являющиеся муниципальной собственностью, оснащаются приборами учёта электроэнергии за счёт бюджетных средств.

- Александр Евгеньевич, будет ли учитываться материальное состояние семьи при выплате стоимости общедомовых счётчиков?

- Для малоимущих слоев населения Управлением социальной защиты населения по городу Мегиону предоставляются компенсации по установке приборов учёта. Кому и на каких условиях будет предоставляться компенсация можно узнать в УСЗН.

- А если люди не соберутся на собрание или не согласятся платить за покупку, установку общедомовых счётчиков, то, что будет?

- Если до 1 июля 2012 г. в ответ на предложения по установке приборов учёта от поставщика энергоресурсов потребитель не установит счётчик, то энергоснабжающая организация вправе принудительно его установить, и взыскать по суду с потребителя все расходы по установке плюс судебные издержки.

Согласно закону до 1 июля 2013 г. кампания по установке приборов учёта должна закончиться. Все категории потребителей энергоресурсов должны быть «оприборены», а в части оснащения их приборами учета используемого природного газа до 1 января 2016 года.

Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и эксплуатации приборов учёта используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 № 149.

- Где и как устанавливаются приборы учёта тепловой энергии?

- Узел учёта тепловой энергии и теплоносителей должен размещаться, как правило, на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом. При размещении узла учёта не на границе эксплуатационной ответственности потери тепловой энергии и теплоносителей на участке тепловой сети между местом установки узла учёта и указанной границей определяются расчётным путем или по результатам замеров и учитываются дополнительно. Величину потерь следует указывать в договоре теплоснабжения.

Монтаж осуществляется на основании проекта и нормативной документации. Принимает и пломбирует узлы учёта теплоснабжающая организация, выдававшая ТУ и отпускающая тепловую энергию.

- В случае аварии, порыве, утечке воды, будут ли жители оплачивать эти затраты?

- Да, если перечисленные случаи имеют место на инженерных узлах самого дома, а не на инженерных сетях до ввода в жилой дом.

- Александр Евгеньевич, почему нельзя оставить всё как есть?

- Потому что это требования федерального закона, а он подлежит исполнению всеми в установленные сроки.

ИА "Мегионские новости"