Конкурсная документация по проведению открытого конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
открытого конкурса на право заключения
договоров аренды муниципального имущества
Мегион 2010 год

1. Общие положения

1.1.Информация об уполномоченном органе.

1.1.1.Уполномоченный орган: департамент муниципальной собственности администрации города Мегиона. Адрес уполномоченного органа: 628680, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Мегион, ул. Нефтяников, 8, кабинет № 303.

1.2.Комиссия по организации и проведению аукционов (конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества: постоянно действующий орган по организации и проведению аукционов (конкурсов) по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества, предусмотренного Федеральным законом от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (в редакции от 17.07.2009), а также осуществления функций по определению формы торгов, вскрытию конвертов с заявками на участие в конкурсе, предварительному отбору участников конкурса, рассмотрению заявок и оценки конкурсных предложений, определению победителя конкурса, ведению протоколов (далее – комиссия).

1.3.Форма торгов: Открытый конкурс.

1.4.Участники конкурса: Лица, претендующие на заключение договоров аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Мегион (далее-муниципальное имущество).

1.5.Предмет конкурса: право заключения договора аренды муниципального имущества (далее - договор аренды).

1.6.Договор аренды: Договор, заключенный уполномоченным органом в целях обеспечения нужд администрации города Мегиона.

1.7.Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» и утверждена приказом департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона по согласованию с исполняющим обязанности заместителя главы города по городскому хозяйству.

1.8.Место, сроки (периоды) и условия заключения договора аренды указаны в Информационной карте настоящей документации.

1.9.Объект торгов. Условия, критерии и параметры открытого конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества.

1.10.Цена договора аренды, предложенная участниками конкурса, является годовой арендной платой по договору аренды и не включает в себя плату за земельный участок, коммунальные платежи, налог на добавленную стоимость (НДС).

1.11.Проекты договоров аренды приведены в конкурсной документации (Приложения №1,2).

1.12.Требование обеспечения исполнения обязательств по договору аренды установлено в Информационной карте.

2. Требования к участникам конкурса

2.1.Участником конкурса может быть:

1) индивидуальный предприниматель;

2) российское или иностранное юридическое лицо;

3) действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более юридических лица.

2.2.Участники конкурса должны соответствовать следующим обязательным требованиям:

-отсутствие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или о прекращении физическим лицом – заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

-отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

-отсутствие у участника конкурса задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня.

2.3.В случае, если после направления уполномоченным органом победителю конкурса, иному участнику конкурса либо заявителю - участнику конкурса при заключении договора аренды документов, установлено, что в отношении такого лица принято решение о его ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо арбитражным

судом принято решение о признании такого лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора аренды с таким лицом и в пятидневный срок со дня принятия этого решения направляет его такому лицу. В тридцатидневный срок со дня получения таким лицом этого решения оно может быть оспорено таким лицом в судебном порядке.

2.4.В случае принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним договора аренды уполномоченный орган вправе предложить заключить договор аренды участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения содержит наибольшую итоговую величину после итоговой величины победителя конкурса.

2.5.Договор аренды заключается в письменной форме в течение десяти рабочих дней со дня получения протокола о результатах проведения конкурса с победителем конкурса или иными лицами при условии представления ими документов, предусмотренных конкурсной документацией. Договор аренды вступает в силу с момента его подписания.

3. Порядок предоставления и разъяснения

положений конкурсной документации

3.1.Конкурсная документация размещается на официальном сайте администрации города Мегиона в срок, указанный в информационной карте, одновременно с размещением сообщения о проведении открытого конкурса. Со дня опубликования в газете «Мегионские новости» и размещения на официальном сайте о проведении открытого конкурса уполномоченный орган, комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке и в сроки, указанные в сообщении о проведении открытого конкурса.

3.2.Уполномоченный орган или комиссия предоставляют в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили в уполномоченный орган или в комиссию не позднее чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, размещаются на сайте администрации города Мегиона. Запросы заявителей и разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться им в электронной форме.

4. Внесение изменений в конкурсную документацию

Уполномоченный орган вносит изменения в конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе или конкурсных предложений не менее чем на тридцать рабочих дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения опубликовывается конкурсной комиссией в газете «Мегионские новости» и на сайте администрации города Мегиона.

5. Требования к содержанию и форме заявки на участие в конкурсе

5.1.Для участия в конкурсе заявитель подает заявку на участие в конкурсе в срок и по форме, которые установлены настоящей конкурсной документацией (форма № 1).

5.2.Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, представляется в конкурсную комиссию в отдельном запечатанном конверте, и должна содержать:

1)сведения и документы об участнике конкурса, подавшем такую заявку:

а)фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, номер контактного телефона;

б)выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса;

в)документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса;

г)платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств (задатка) на счет департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона;

Опись, представленных заявителем документов и материалов, удостоверенная подписью заявителя, в запечатанный конверт не вкладывается. Оригинал описи остается в конкурсной комиссии, копия с отметкой о принятии документов – у заявителя.

5.3. Представленные в составе заявки документы не возвращаются участнику конкурса.

6. Представление заявок на участие в конкурсе

6.1.Срок представления заявок на участие в конкурсе должен составлять не менее чем тридцать рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса. 6.2.Представленная в конкурсную комиссию заявка на участие в конкурсе регистрируется в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в конкурсе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки.

6.3.Конверт с заявкой на участие в конкурсе, представленной в конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.

6.4.В случае, если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению комиссии, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся.

6.5.Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

7. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе

7.1.Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании комиссии в порядке, в день, во время и в месте, которые обозначены в Информационной карте. При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.

7.2.Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

7.3.Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленными в комиссию до истечения установленного конкурсной документацией срока представления заявок на участие в конкурсе.

8. Предварительный отбор учасников конкурса

8.1.Предварительный отбор участников конкурса проводится в установленном конкурсной документацией порядке комиссией, которая определяет:

8.1.1.соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом комиссия вправе потребовать от участника конкурса разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;

8.1.2.соответствие участника конкурса - индивидуального предпринимателя, юридического лица требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;

8.1.3.отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя или о прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

8.1.4.отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.

8.2.Комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительного отбора участников конкурса и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.

8.3.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:

8.3.1.заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса;

8.3.2.заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе и установленным конкурсной документацией;

8.3.3.представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны;

8.3.4.задаток заявителя не поступил на счет в срок и в размере, которые установлены конкурсной документацией.

8.4.Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляет участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе с приложением копии указанного протокола и возвращаются внесенные ими суммы задатков в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола членами комиссии.

8.5.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.6.В случае если конкурс объявлен не состоявшимся в соответствии с пунктом 6.4. конкурсной документации, комиссия вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном настоящим разделом, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, комиссия в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении договора аренды на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более чем шестьдесят рабочих дней со дня получения заявителем предложения комиссии. Срок рассмотрения комиссией представленного таким заявителем предложения устанавливается решением комиссии, но не может составлять более чем пятнадцать рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения комиссия в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении договора аренды с таким заявителем.

8.7.Уполномоченный орган возвращает заявителю, представившему единственную заявку на участие в конкурсе, внесенный им задаток в случае, если:

8.7.1.Заявителю не было предложено представить комиссии предложение о заключении договора аренды, - в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся;

8.7.2.Заявитель не представил комиссии предложение о заключении договора аренды, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока представления предложения о заключении договора аренды;

8.7.3.Комиссия по результатам рассмотрения представленного заявителем предложения о заключении договора аренды не приняла решение о заключении с таким заявителем договора аренды, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока рассмотрения комиссией предложения о заключении концессионного соглашения.

9. Представление конкурсных предложений

9.1.Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в комиссию в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса.

9.2.Представленное в комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.

9.3.Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.

9.4.Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.

10. Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями

10.1.Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании комиссии в порядке, в день, во время и в месте, которые обозначены в Информационной карте.

10.2.Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.

10.3.Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений, за исключением конвертов с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса, которыми не были соблюдены установленные конкурсной документацией порядок, размер и (или) срок внесения задатков.

10.4.Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, а также конверт с конкурсным предложением, представленным участником конкурса, которым не были соблюдены установленные конкурсной документацией порядок, размер и (или) срок внесения задатка, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.

11. Порядок определения победителя конкурса

11.1.Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренной конкурсной документацией.

11.2.Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса осуществляется в следующем порядке:

11.2.1.В случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитывается по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий.

11.2.2.В случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий.

11.1.3.Для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса, суммируются и определяется итоговая величина.

Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины.

11.1.Победителем конкурса признается участник конкурса, конкурсное предложение которого содержит наибольшую итоговую величину

11.2.В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные итоговые величины и условия, содержащиеся в конкурсной документации, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.

11.3.Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений, в котором указываются:

11.3.1.Наибольшая итоговая величина по результатам оценки конкурсных предложений и условий, содержащихся в конкурсной документации.

11.3.2.Результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации (в случае наличия);

11.3.3.Наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.

11.4.Решение о признании участника конкурса победителем конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11.5.Конкурс по решению комиссии объявляется не состоявшимся в случае, если в комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений. Комиссия вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса договор аренды муниципального имущества в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае если по результатам рассмотрения представленного только одним участником конкурса конкурсного предложения комиссией не было принято решение о заключении с этим участником конкурса договора аренды, задаток, внесенный этим участником конкурса, возвращается ему в пятнадцатидневный срок со дня истечения указанного тридцатидневного срока.

12. Опубликование и размещение сообщения о результатах проведения конкурса, уведомление участников конкурса о результатах проведения конкурса

12.1.Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия уполномоченным органом решения об объявлении конкурса несостоявшимся опубликовывает сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения в официальном издании, в котором было опубликовано сообщение о проведении конкурса, и разместить такое сообщение на сайте администрации города Мегиона.

12.2.Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия уполномоченным органом решения об объявлении конкурса несостоявшимся направляет уведомление участникам конкурса о результатах проведения конкурса. Указанное уведомление может также направляться в электронной форме.

12.3.Любой участник конкурса вправе обратиться к уполномоченному органу за разъяснениями результатов проведения конкурса, и уполномоченный орган обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение тридцати дней со дня получения такого обращения.

13. Порядок заключения договора аренды

13.1.Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола, проект договора аренды.

Договор аренды должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией и указанный в Информационной карте. В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания договора аренды победитель конкурса не представил уполномоченному органу документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по договору аренды, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора аренды с указанным лицом.

13.2.В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок договора аренды уполномоченный орган вправе предложить заключить договор аренды участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит наибольшую итоговую величину после итоговой величины победителя конкурса. Уполномоченный орган направляет такому участнику конкурса проект договора аренды.

Договор аренды должен быть подписан в срок, установленный в Информационной карте, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому участнику конкурса проекта договора аренды. Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок договор аренды, внесенный им задаток не возвращается.

В случае, если до установленного в Информационной карте дня подписания договора аренды участник конкурса, которому уполномоченный орган предложил заключить договор аренды, не представил уполномоченному органу документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по договору аренды, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора аренды с таким участником конкурса и об объявлении конкурса несостоявшимся.

13.3.В случае заключения договора аренды при условии признания конкурса несостоявшимся ввиду представления менее двух заявок, не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия комиссией решения о заключении договора аренды с заявителем, представившим единственную заявку на участие в конкурсе, уполномоченный орган направляет такому заявителю предложение о заключении договора аренды на условиях, соответствующих конкурсной документации.

13.4.В случае заключения договора аренды при условии признания конкурса несостоявшимся ввиду представления менее двух конкурсных предложений, не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия комиссией решения о заключении договора аренды с единственным участником конкурса уполномоченный орган направляет такому участнику конкурса проект договора аренды.

В этих случаях договор аренды должен быть подписан в срок, установленный Информационной картой, или указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому заявителю или такому участнику конкурса проекта договора аренды.

13.5.В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания договора аренды такой заявитель или такой участник конкурса не представил уполномоченному органу документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по договору аренды, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора аренды с таким заявителем или таким участником конкурса.

13.6.В случае если после направления уполномоченным органом победителю конкурса, иному участнику конкурса документов, указанных в пунктах 13.1.-13.3. установлено, что в отношении такого лица принято решение о его ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо арбитражным судом принято решение о признании такого лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора аренды с таким лицом и в пятидневный срок со дня принятия этого решения направляет его такому лицу. В тридцатидневный срок со дня получения таким лицом этого решения оно может быть оспорено таким лицом в судебном порядке.

13.7.В случае принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним договора аренды уполномоченный орган вправе предложить заключить договор аренды участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит наибольшую величину рыночной стоимости годовой арендной платы, следующей после величины рыночной стоимости годовой арендной платы, предложенной победителем конкурса.

14. Обеспечение исполнения обязательств

14.1.Способом обеспечения исполнения обязательств победителем конкурса по договору аренды является передача победителем конкурса департаменту муниципальной собственности в залог прав победителя конкурса по договору банковского вклада (депозита);

14.2.Банковский вклад (депозит) должен составлять размер арендной платы по договору аренды муниципального имущества за период равный не менее двух месяцев;

14.3.Способ обеспечения исполнения обязательств, указанный в п. 14.1. должен соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.